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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2088萬 總價
6房(室)2廳3衛 格局
54.7坪 建物登記
參考單價 38.17 萬/坪 原價 2188 萬
主建物面積54.7 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門口可停車
詳細資訊
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校太平國小、中平國中、長億高中、勤益科技大學
鄰近公園永豐公園
生活機能 太平公有零售市場、太平路商圈、全聯、美聯社
附近交通太平中興路口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得納入評估，但需謹慎評估屋況與貸款條件。
此物件對於「追求大空間」與「預算有限但需要多房」的買家來說，具有相當高的吸引力。其最大亮點在於土地產權單純且使用坪數寬裕，加上太平成熟商圈的生活便利度，非常適合多代同堂家庭或需要居家辦公的使用者。
然而，購屋前必須正視以下三個關鍵點： 第一，屋齡與維修成本：45 年的屋齡代表硬體設施可能面臨更新，需預留一筆預算作為翻修或維護基金。 第二，貸款可行性：建議先向銀行確認對該屋齡的貸款成數，以免資金規劃出現缺口。 第三，使用合法性：需確認「增建到滿」的部分是否涉及違建問題，以保障居住安全與交易權益。
若您不介意老屋的維護成本，且能確認屋況無重大結構問題，此物件在坪效比與地段價值上，仍是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
