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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2395萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
59.8坪 建物登記
參考單價 40.05 萬/坪 原價 2580 萬
主建物面積38.02 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道機械式
車位描述二個車位
管理方式保全系統
管理費2800 元/月
鄰近學校秀峰國小青山國小,青山國中
鄰近公園汐止萬坪運動公園
生活機能全聯超市,秀豐市場
附近交通汐科火車站,中山高速公路
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言，對於尋求「空間大、生活機能便利且預算控制在 2,400 萬以內」的家庭來說，是一項值得納入觀望名單的選擇。其最大的亮點在於汐止核心地段，搭配 59.8 坪（含車位）的大坪數與雙車位配置，在同等價格下具備較高的 CP 值。
然而，由於屋齡已達 31 年且位於頂樓，您在購買決策前務必加強兩項檢視：一是請專業驗屋師確認屋頂防水與管線狀況，以評估後續維修成本；二是務必向銀行確認貸款成數與利率條件，避免因老屋限貸影響資金規劃。若您對居住品質有高度期待且不介意老屋維護，此屋提供了一個在汐止中心生活圈安家的良好契機，建議可進一步爭取議價空間後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
