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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
298萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
7.67坪 建物登記
參考單價 38.85 萬/坪
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校愛群國小 、獅甲國中
鄰近公園盛興公園
生活機能興中市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「高性價比市中心舊建物」，對於購屋者而言，是否值得購買取決於您的買房目的與財務狀況。
建議購買理由： 若您預算有限但希望在高雄市中心擁有捷運優勢的房產，或是主要作為投資收租用途，此物件非常適合。其低總價門檻與成熟的商業圈配套，能帶來較好的出租回報率與租金穩定性。此外，高樓層居住體驗尚可，對於單身或二人世界居住而言無妨。
建議謹慎考量理由： 若您計劃長期自住或未來有增購、換屋需求，則需特別注意「46 年屋齡」對貸款額度的影響，以及是否需要投入一筆裝修基金來改善老舊環境。同時，標題與地址的區域資訊落差（左營/前鎮），建議您在現場看屋時確認實際生活圈是否符合理想。另外，務必向建管處或仲介確認「未登記公設」的具體範圍與法律權屬，以保障自身權益。
總結： 適合預算有限的首購族或投資客，不建議作為長期家庭自住首選，除非能接受老屋裝潢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
