篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2398萬 總價(含車位)
3房(室)2廳1衛 格局
38.15坪 建物登記
參考單價 76.36 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積15.88 坪
樓別/樓高18樓 / 18樓
屋齡 5 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式保全公司
管理費2251 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校國光國小、板橋國中
鄰近公園玫瑰公園、國光公園
生活機能德辛市場
附近交通附近有多線公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合分析此物件，建議值得購買，特別適合對學區與生活機能有高度需求的家庭購屋者。
主要理由如下： 第一，性價比高。在板橋區能提供 3 房格局且總價含車位控制在 2680 萬以內的條件下，該物件在「新屋條件」與「價格門檻」之間取得了良好平衡。 第二，生活圈成熟。鄰近公園、傳統市場及公車站，加上優質學區資源，極大提升了居住的便利性與未來轉手時的買家基礎。 第三，居住舒適度佳。5 年屋齡加上方正格局，意味著您能以較低的風險入手，減少裝修麻煩並提升居住體驗。
然而，建議您在看屋時特別關注單衛浴是否影響家庭動線，以及頂樓的採光隔熱狀況。若能接受上述細節，這將是一個兼具居住品質與資產價值的理想選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
