篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1188萬 總價(含車位)
2房(室)2廳2衛 格局
37坪 建物登記
參考單價 32.11 萬/坪 原價 1268 萬
主建物面積22.68 坪
樓別/樓高6樓 / 6樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降機械式
車位描述固定車位
管理方式其它
管理費1500 元/月
管理描述 管理費9000元/半年繳
朝向方位坐東北朝西南
鄰近學校載熙國小、光華國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這處位於新竹北區湳雅商圈的「官邸 NO2」物件，非常適合在竹科通勤、且重視生活機能與學區資源的首購族或小家庭。其最大的賣點在於成熟的生活圈（巨城、大潤發）以及便捷的交通動線，能大幅節省每日通勤時間。
不過，由於屋齡已達 27 年，建議您在決定購買前務必確認兩點：一是大樓公共設施是否有設置電梯，以應對頂樓爬行的問題；二是前往銀行確認貸款年限是否會受到限制。整體而言，若預算控制在千萬出頭且願意接受老屋特質，這是一個性價比極高且實用性強的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
