這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區興福寮，社區為環遊郡采迭區，建物面積約 24.53坪。

刊登總價 738 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1334099）聯絡郭貞辛（0918924538），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

預約看屋

738萬總價

2房(室)1廳1衛格局

24.532坪建物登記

參考單價 30.08 萬/坪

主建物面積15.836 坪

樓別/樓高4樓 / 6樓

屋齡 16 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 華廈

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.538 坪

共同使用6.158 坪

土地面積6.092 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費1717 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(97)登字第119872號

專業品質

服務態度

0918924538 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合預算有限、追求快速入住的首購族或純投資客，但不適合對通勤便利性或新成屋有強烈需求的買家。

主要理由如下：

購買理由： 總價控制在 800 萬以內，對購屋者來說相當友善。房屋已裝潢且採光良好，能直接省下裝修預算與時間，對於希望盡快入住或出租的買家而言，性價比極高。
需注意事項： 屋齡 16 年需評估銀行貸款成數與年限。此外，無車位是主要考量點，建議您確認通勤是否需要開車，或評估附近停車便利性。若為無電梯樓層，亦需考量未來居住年限較長時的使用意願。建議在簽約前再次確認房屋結構與管理費繳費紀錄，以保障權益。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答