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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
31.21坪 建物登記
參考單價 28.77 萬/坪 原價 1188 萬
主建物面積22.5 坪
樓別/樓高4樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
管理方式無
管理描述警衛
朝向方位坐西朝東
鄰近學校大勇國小 大成國中
鄰近公園君臨公園
生活機能大湳公有零售市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族或重視總價預算的家庭買家來說，值得列入考慮。主要理由在於其總價僅 898 萬便能獲得方正且採光良好的三房格局，在當前市場中具備相當的性價比優勢，且鄰近國道與成熟商圈讓居住便利性無虞。
然而，您必須對「老屋」特質做好心理準備。31 年的屋齡可能導致銀行貸款年限縮短，影響購屋資金規劃；加上無車位包含，後續需另行承擔停車費用。此外，建議實地確認社區電梯與水電管線狀況。若您不追求短期房價暴漲，而是計畫長期自住並看好八德地區長期的發展潛力，這是一個可以嘗試的優質自住選項。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
