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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
698萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
20.33坪 建物登記
參考單價 34.33 萬/坪
主建物面積16.58 坪
樓別/樓高2樓 / 5樓
屋齡 41 年
法定用途集合住宅
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
管理方式無
鄰近學校立人國小.曉明女中
鄰近公園山西公園
生活機能水湳市場
附近交通中清文心捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚小家庭或有學區需求的買家而言，具有一定的購買價值。其核心優勢在於地理位置優越，擁有捷運與優質學區加持，加上屋內已全新裝修，能夠顯著降低置產的初期時間與金錢成本。
然而，您必須考量屋齡 41 年所帶來的長期影響。老公寓在銀行貸款年限與未來轉手流動性上可能不如新大樓，且無電梯與無車位也是實際居住生活上的痛點。若您的預算允許、能接受爬樓且對學區有強烈需求，這是一處性價比高的高性價比物件；若您追求長久持有或未來轉手便利性，建議需慎重評估老屋風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
