篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
311.534坪 建物登記
參考單價 15.99 萬/坪
主建物面積267.46 坪
樓別/樓高1~-1樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途店鋪
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位昇降平面式
車位描述自設車位
詳細資訊
附屬建物面積8.186 坪
共同使用35.888 坪
土地面積27.856 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費11110 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：適合「現金流投資」型買家，但不建議作為自住用途。
此物件位於中和區核心地段，擁有穩定的租金回報與交通優勢，對於尋求長期被動收入的投資型買家而言，具備不錯的潛力。3% 左右的投資報酬率在當前市場環境下具競爭力，且土地持分價值提供了資產安全墊。
然而，屋齡 31 年的建築需留意潛在的維修成本，且超大坪數的流動性較低，若未來需要轉手，可能需要更長的時間尋找同類型買家。此外，一樓與 B1 租金比例異常，建議在簽約前務必請經紀人與出租人確認租金細節及車位權益，避免隱含成本。
購買理由總結：
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
