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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
558萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
26.78坪 建物登記
參考單價 20.84 萬/坪 原價 588 萬
主建物面積19.45 坪
樓別/樓高15樓 / 20樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費2720 元/月
鄰近學校南興國中、嘉義高工、東吳高職
鄰近公園南興公園
生活機能南田市場、彌陀夜市
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議結論：值得購入，但需視買家需求定位
此物件位於嘉義市東區成熟生活圈，具備極佳的通學與生活便利性，且高樓層與新裝潢能滿足對居住品質有要求的族群，非常適合有學齡子女的家庭或偏好低維護成本的自住型買家。
然而，屋齡已近 30 年及相對較高的管理費是主要考量點。若您對銀行貸款年限或未來長期持倉的轉手流動性沒有極高要求，且預算能接受每月的管理費支出，那麼此物件的高便利性與即住性使其成為一個具備性價比的選擇。建議在簽約前確認社區近期是否有管委會大修計劃，並核實銀行對該屋齡的貸款成數是否符合您的財務規劃。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
