這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新北市淡水區淡金路四段，建物面積約 1073.34坪。

刊登總價 1500 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1334013）聯絡郭貞辛（0918924538），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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1500萬總價

格局

- 建物登記

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途農用

形式/類型其它/ 農地

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積1073.34 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(97)登字第119872號

專業品質

服務態度

0918924538 網路店鋪

專家亮點

是否值得購買： 此物件僅適合特定需求的買方，並不建議一般以「居住」或「自住」為目的的家庭購買。

主要理由：

使用目的受限：這是一筆「農地」，最核心的限制在於無法蓋房子。如果您購買的初衷是為了解決居住問題或未來規劃自建，此物件完全不適合。
資訊透明度疑慮：資料中「總坪數 0 坪」是極大的風險訊號。這可能代表數據遺漏或實際面積極小，若不先取得實測資料，150 萬的單價將無法評估，容易買貴或遭遇糾紛。
法律與資格審查：農地買賣涉及農民身分資格或特定用途審核，建議在簽約前務必諮詢專業地政士或律師，確認交易資格與日後使用限制，避免錢付了卻無法使用或轉手。

誠懇建議： 若您有節稅規劃需求或打算長期持有等待土地增值，且經過專業評估確認坪數與界址清晰，則可考慮議價後入手；反之，若無特殊需求，建議優先考慮住宅用地，以降低持有與使用風險。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答