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淡水房屋買賣 Q005新市鎮有水有電開心農場

新北市 淡水區 鄒厝崙

1310萬 總價

格局

- 建物登記

樓別/樓高1樓 / 1樓

法定用途農用

形式/類型其它/ 農地

車位沒有車位

影音專區

詳細資訊

土地面積340.978 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

郭貞辛

淡水新芝蘭 加盟店

經紀業名稱新芝蘭不動產仲介經紀有限公司

證號(97)登字第119872號

專業品質

服務態度

專家亮點

購買建議:建議審慎評估,除非有明確農業發展規劃,否則不建議作為住宅投資購買。

主要理由:

  1. 產權資訊模糊:資料中「總坪數 0 坪」是極大的警訊,代表該土地的法定登記面積可能無法確認或存在權狀問題。購屋前務必確認地籍圖與土地登記謄本,否則後續產權移轉將面臨巨大困難。
  2. 使用限制嚴格:此物件屬性為農地,購買者需具備農民身分才能辦理產權移轉。若您計畫在此居住,此條件將無法滿足。即便未來有變通可能,其成本與風險亦需納入考量。
  3. 違建疑慮:屋內包含未登記之資材室,可能涉及違章建築問題,影響後續保險理賠或政府強制拆除風險。
  4. 價格需驗證:建議務必向仲介確認「1310」的具體單位(是 1310 萬或 131 萬),並請出示正式地籍謄本以計算實際坪單價,再決定是否值得投資。

總結而言,此物件適合具備農民身分且有意長期經營農場或收藏土地的買主。若是一般購屋族尋求居住用住宅,此物件並不合適,且存在較高的法律與交易風險。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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