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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
938萬 總價
2房(室)1廳1衛 格局
25.83坪 建物登記
參考單價 36.31 萬/坪
主建物面積17.11 坪
樓別/樓高4~4樓 / 12樓
屋齡 0 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
共同使用8.72 坪
土地面積4.82 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得深入考察，但需審慎確認土地性質
此物件位於嘉義市東區核心路段，地段與屋齡優勢明顯，適合追求市區生活便利性的購屋者。然而，作為買方必須注意兩點關鍵風險：首先是車位缺失，938 萬的總價若未含車位，需額外評估車位成本及生活便利性；其次是產權名稱，「農建地」與「住家用」的標示若不一致，可能涉及產權登記風險，務必要求建商提供合法建物執照或地目證明。此外，2 房 1 衛的格局在未來家庭結構變化（如生小孩）時會顯得較局促，若您是投資或單身/二人世界居住，此物件具備一定潛力；若考慮長期自住或家庭需求，建議再考量是否值得為地段犧牲功能配置。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
