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石岡區透天|東豐鐵馬道旁,雙層綠建築日式招待所

台中市 石岡區 豐勢路

1398萬 總價

開放空間 格局

32.24坪 建物登記

參考單價 43.36 萬/坪

主建物面積32.24 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 54 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積30.23 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

羅艷

惠承不動產 直營店

經紀業名稱惠承不動產股份有限公司

證號98登字第132944號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議:適合特定需求者,非一般自住首選

此物件屬於「利基型」房地產,是否值得購買取決於您的購屋目的與預算容忍度。

主要理由如下:

  1. 適合投資者或民宿經營者:如果您看重東豐鐵馬道的觀光人流,並打算投入資金將房屋改裝為特色民宿,此處獨特的建築外觀與地理位置能帶來潛在的投資報酬率。
  2. 一般自住需謹慎:對於尋求居住便利性的家庭而言,54 年的高屋齡意味著潛在的結構安全隱憂與高昂的修繕成本,且單價 43 萬/坪在石岡區缺乏明確的價值支撐,除非您極度鍾愛該建築風格,否則在轉手流通性上可能面臨挑戰。
  3. 需額外評估停車問題:由於不含車位,您必須額外的預算與時間去解決停車方案,這對於日常通勤或接待訪客都是實際的考量點。

總結:若您尋求的是獨特的居住體驗或觀光投資機會,此物件值得深入考察;若以保值、流動性及日常居住便利性為首要考量,則建議繼續尋找其他選項。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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