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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1490萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
51.01坪 建物登記
參考單價 29.21 萬/坪
主建物面積26.11 坪
樓別/樓高6樓 / 15樓
屋齡 28 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2015 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校勝利國小、後甲國中
鄰近公園馬雅各青年公園
生活機能崇誨市場、東菜市場
附近交通台南火車站
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，適合預算有限的區域買家或投資者。
此物件最大的亮點在於其「地段性價比」。台南東區為核心生活區，配合勝利國小學區與火車站、成大周邊的便利交通，使其具備堅實的居住基礎與租屋潛力。總價 1490 萬取得 50 多坪的寬敞空間，且管理費低廉，對於小家庭或投資客而言，是相當實惠的選擇。
然而，購屋者需審慎評估「28 年屋齡」帶來的後續影響。這意味著您可能需要預留一筆裝修基金來更新室內格局與管線，同時銀行貸款年限可能會受到限制。若您的預算有限但對東區位置有高需求，此物件是極佳的切入點；若您追求全新住宅或低樓層便利性，則建議持續觀望新成屋或老屋改建案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
