篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
4房(室)3廳5衛 格局
61坪 建物登記
參考單價 40.66 萬/坪 原價 2680 萬
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 1 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
車位描述一樓可作雙車庫
詳細資訊
土地面積32 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校西港國小、西港國中、港明中學、哈佛幼稚園
鄰近公園西港中央公園
生活機能西港傳統市場
附近交通藍幹線、國道八號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算充足且重視「自住空間品質」或「長期資產配置」的買方來說，具備一定的吸引力。最大的亮點在於屋齡極新（1 年）以及 61 坪的大坪數優勢，加上黃金路段帶來的商業價值與交通便利性。然而，由於西港區單價已達每坪 40 餘萬，且總價資料與廣告說明存在落差，這在談判前必須要求仲介釐清價格細節，以避免後續糾紛。若您規劃自住兼營小本生意或作為家族資產傳承，此物件值得列為優先考慮；若僅以短線投資獲利為目標，則需評估該區域的租金回酬率與轉手流動性風險。建議在簽約前務必查閱土地使用分區及建物登記謄本，確認營業用途是否無虞。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
