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高雄左營買房 左營高鐵/R16捷運/新光三越3房車位

高雄市 左營區 華夏路

1298萬 總價(含車位)

3房(室)2廳 格局

39.41坪 建物登記

參考單價 32.94 萬/坪

主建物面積24.48 坪

樓別/樓高4樓 / 7樓

屋齡 29 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位機械式車位

詳細資訊

附屬建物面積5.23 坪

共同使用9.7 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費2105 元/月

朝向方位坐南朝北

鄰近學校文府國小 國中

鄰近公園社區公園

生活機能自由黃昏市場

附近交通左營高鐵

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳佳慧

左營高鐵 加盟店

經紀業名稱振吉不動產經紀有限公司

證號(91)登字第000524號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合**「重視通勤便利性」與「預算控制」**的購屋者,但需對房屋現況有充分心理準備。

主要理由:

  1. 地段價值明確:左營高鐵區的生活機能與交通優勢是硬通貨,即便市場波動,此類核心地段的抗跌性通常較好。
  2. 單價具吸引力:參考單價約 32.94 萬包含車位,在該區域屬合理區間,對於買不起新成屋的家庭而言是高 CP 值選擇。
  3. 需評估隱成本:購買前建議優先確認銀行貸款對屋齡的限制,並預留一筆裝修預算應對舊屋翻新;同時需考量機械式車位是否符合自身使用習慣與未來轉手意願。

若您能接受屋齡因素,並確信長期居住或出租策略,此物件是值得入手的標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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