這個物件在哪裡？坪數多大？

位於新竹縣竹北市莊敬六街，社區為俠隱築科，建物面積約 12.81坪。

刊登總價 838 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1333847）聯絡 Peggy（0968-027822），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

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喜來登商圈超美邊間大套房(俠隱) 竹北買房找沛沛

新竹縣竹北市莊敬六街

838萬總價

1房(室)1衛格局

12.81坪建物登記

參考單價 65.42 萬/坪 ~~原價 888 萬~~

主建物面積8.56 坪

樓別/樓高5樓 / 15樓

屋齡 20 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區俠隱築科

附屬建物面積1.03 坪

共同使用3.22 坪

土地面積1.338 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費900 元/月

管理描述管理費1800元/雙月繳

朝向方位坐東北朝西南

鄰近學校十興國小、勝利國中

特色描述

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地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

Peggy

福興傑原加盟店

經紀業名稱傑原不動產有限公司

證號(112)登字第441489號

專業品質

服務態度

0968-027822 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買： 此物件對於「投資收租」或「單身首購」者而言，具備相當的吸引力；但若是尋求「家庭長期居住」，則非首選。

主要理由：

地段與交通是核心價值：該物件位於竹北最精華的莊敬六街區域，緊鄰喜來登商圈且交通便利，這不僅保障了生活便利性，也維持了穩定的租屋與轉手需求。
低門檻與流動性：總價控制在 838 萬以內，對於預算有限但希望進入竹北核心區的買家來說，是難得的切入點。小坪數產品在市場上通常較易脫手，適合視為資產配置的一部分。
需考量屋齡成本：20 年屋齡屬於中等偏老社區，建議購屋前務必仔細檢視房屋漏水或管線狀況，並確認後續是否願意投入資金裝修。此外，因無車位且坪數僅約 12.8 坪，若未來有婚育計畫，需預先考量換房成本。

總結建議： 若您計劃將其作為置產工具，利用竹科上班族群的租屋需求獲取穩定租金報酬，此物件值得考慮；但若您主要用於自住且對新舊程度與空間寬敞度有較高要求，則建議增加預算檢視 newer 建案。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答