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大園航空城廠房 桃園中壢找房

桃園市 大園區 功學路

120000萬 總價

開放空間 格局

3176.97坪 建物登記

參考單價 37.77 萬/坪

主建物面積3176.97 坪

樓別/樓高整棟 / 3樓

屋齡 40 年

法定用途廠房

形式/類型廠房/ 廠辦

車位庭院式

詳細資訊

土地面積4363.22 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

鄰近學校大園國小

附近交通大園交流道

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

住商中壢站前店

住商不動産 中壢站前店 加盟店

經紀業名稱安舒有限公司

證號(91)登字第00346號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件屬於「大額投資型」廠房資產,適合具備長期持有能力且能承擔維修風險的專業投資者,不建議作為一般自住或短期投機使用。

是否值得購買: 取決於您的資金規劃與風險承受能力。若您看好航空城長期的土地增值潛力,並能接受老舊建物的高維護成本與法律邊緣狀態,則具投資價值;反之,若追求低維護支出或高流動性,則不建議入手。

主要理由:

  1. 地段加分:航空城概念是支撐價格的核心要素,交通便利度是工業用地的關鍵資產。
  2. 風險控管必要:40 年屋齡伴隨滲漏與加建列管問題,買前務必請專業技師檢測結構安全並釐清產權瑕疵。
  3. 租金回報:太陽能板收益提供了一定的底層支撐,但需核算在扣除修繕成本後的淨報酬率是否合理。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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