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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2380萬 總價(含車位)
10房(室)2廳4衛 格局
47.09坪 建物登記
參考單價 50.54 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積47.09 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積32.36 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於典型的「老屋透天」投資或自住標的，總價落在 2680 萬至 2980 萬之間（建議以確認文件為準），單坪約 57 萬，相對於桃園中壢地區的平均房價而言，價格尚屬合理。
是否值得購買？ 這取決於您的購屋目的：若您是為了收租或資金規劃，此物件因其鄰近學區與大學，且具備整棟分割潛力，是值得考慮的標的；但若您是尋求舒適的長期自居所（尤其是家中有老人），則需謹慎評估 45 年屋齡帶來的維修負擔與空間隔閡問題。
主要理由：
建議您在簽約前，務必請專業工程師進行耐震評估與漏水偵測，並重新計算翻新後的總成本，以確保投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
