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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2150萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
66.85坪 建物登記
參考單價 32.16 萬/坪
主建物面積30.57 坪
樓別/樓高1樓 / 10樓
屋齡 103 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B1-84/85
管理方式管理員(警衛)
管理費3280 元/月
管理描述24小時
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校大竹國小 大華國小 大竹國中
鄰近公園兒二公園
生活機能大竹
附近交通青埔高鐵 中壢休息站 大竹交流道
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件針對家庭自住需求具有相當吸引力，建議值得列入評估名單，但需在成交前釐清關鍵資訊。
主要理由如下：首先，大竹區域學區資源豐富，加上屋齡新、格局寬敞，非常適合有小孩或三代同堂的家庭長期居住。其次，交通便利性高，能兼顧通勤與休閒需求。然而，最大的風險在於「一樓隱私與採光」以及「報價資訊矛盾」。
建議您在洽購時，務必確認實際車位數量與面積是否包含在總坪數內，並釐清 2150 萬還是 1990 萬的正確成交價碼。若該一樓確實擁有獨立花園且能解決通風採光問題，則其性價比極高；反之，若僅是普通底層，則需慎重考量是否願為空間支付溢價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
