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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
34.341坪 建物登記
參考單價 46.01 萬/坪
主建物面積19.361 坪
樓別/樓高6樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位機械式車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1845 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得考慮購買，特別適合家庭自住。
主要理由如下： 該物件最大的賣點在於「南屯好地段」搭配「4 房格局」，對於有小孩的家庭或需要父母同住者，能滿足對生活空間的硬需求，且單價 46 萬在當前市場下具備合理性。6 樓的樓層選擇也避開了高低層的不便。
然而，您需要在預算中預留一筆翻新基金，以應對屋齡 18 年可能帶來的管線或空間規劃問題。此外，由於是機械式車位，若您駕駛的是大型房車，建議實際試停一次。若您是為了家庭長期居住，並能接受老屋的修繕成本，這是一個性價比很高的選擇；但若短期內有置換計畫，則需考量機械車位可能對未來買盤的影響。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
