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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1402.4萬 拍賣價
格局
72.4坪 建物登記
參考單價 19.37 萬/坪 原價 1753 萬
主建物面積51.5 坪
案號114助孔422乙
拍次二拍
點交情況點交
樓別/樓高5樓 / 12樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
鄰近學校大同國小步行11分鐘、自強國中步行1分鐘
鄰近公園竹東生態河濱公園車程4分鐘
生活機能中央公有零售市場步行18分鐘
附近交通台68線快速道路車程3分鐘
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在竹東法拍市場中屬於「風險較低但總價較高」的類型，整體而言值得購入，特別是對於尋求穩定資產配置或重視學區房產的家庭。
主要原因有三：首先，最關鍵的租戶問題已明確排除（法院認定不得對抗債權人），確保買家取得屋況後能順利入住或出租，無法律糾紛困擾；其次，地點位於竹東核心，交通與教育資源完善，具備相當的流動性與保值力；最後，透過專業代標服務處理法拍複雜程序，能有效降低一般購屋者面臨的資訊落差與執行風險。
然而，建議您需注意該物件為 29 年舊大樓，若自身對房屋維護成本敏感，或對銀行貸款年限有嚴格要求，需在投標前詳細評估財務規劃與潛在維修費用。若追求法拍的高利差且能接受舊屋裝修成本，此物件雖非最低價，但其「無租約糾紛」的優點使其具備較高的性價比優勢。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
