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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1690萬 總價(含車位)
3房(室)3廳4衛 格局
47.675坪 建物登記
參考單價 35.45 萬/坪
主建物面積46 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校信義國中小
生活機能果菜市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合自住族群，投資需斟酌
這棟位於彰化市平順二街的 4 樓新加坡式別墅，對於追求生活品質且重視通勤效率的買家來說，是一處相當有吸引力的物件。其最大亮點在於「屋況新穎」與「地段機能成熟」，既能滿足子女就近入學需求，又能享受主幹道帶來的交通便利，尤其適合需要頻繁往返南北或重視日常採買便捷的家庭。
然而，在做出決定前，我有兩個重點提醒您注意。首先，單價接近 35.5 萬在彰化市屬於高端價位，請務必評估該區域的成交價差，確認物超所值。其次，標題與資料中出現的「廠房」字眼與實際住宅用途可能存有文字落差，建議務必核對土地登記謄本，確認無法律上的使用限制。若能確認法規無虞且接受 4 樓樓高帶來的動線考量，此物件是值得考慮的優質住家選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
