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豐原房仲歐巴 2房電梯華廈只要628萬!小家庭最愛!近車站

台中市 潭子區 祥和路

598萬 總價

2房(室)1廳1衛 格局

20.43坪 建物登記

參考單價 29.27 萬/坪 原價 628 萬

主建物面積14.93 坪

樓別/樓高5樓 / 6樓

屋齡 32 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位沒有車位

詳細資訊

社區好鄰居

附屬建物面積3.13 坪

共同使用2.37 坪

土地面積3.92 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費958 元/月

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳叡甫

台灣房屋 大進特許 加盟店

經紀業名稱大進房屋仲介行

證號(110)登字第385367號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於**「首購族」或「投資型買家」**而言,是一筆值得考量的選擇。

購買建議: 若您預算有限,且對居住地點的便利性要求較高,此物件性價比不錯,建議優先考慮。但若您家庭成員較多(例如 3 人以上),或對房屋新舊程度非常在意,則建議再斟酌。

主要理由:

  1. 高性價比入門:在潭子區能以 600 萬左右買到電梯 2 房,且靠近火車站,對於通勤族而言是極具吸引力的門檻。
  2. 位置優勢明確:緊鄰全聯與鐵站,生活機能成熟,未來出租也容易,租金回報率相對穩定。
  3. 需釐清細節:在簽約前務必確認「598 萬與 628 萬」的差異原因(是否含稅或管理費),並仔細檢查大樓結構與管線狀況,以評估老屋潛在的維修成本。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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