篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
738萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.98坪 建物登記
參考單價 24.62 萬/坪 原價 788 萬
主建物面積22.89 坪
樓別/樓高3樓 / 6樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.03 坪
共同使用2.06 坪
土地面積7.05 坪
電梯有
管理方式社區守望亭
管理費760 元/月
鄰近學校開元國小、成功國中、成功大學
鄰近公園勝安香草公園
生活機能開元市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？ 此物件適合「追求生活便利」且「不想投入裝修心力」的購屋者，總體來說具備購買價值，但需預先確認貸款資格。
主要理由： 首先，該地點位於大台南核心區北區勝利路，鄰近開元市場、公園及成功大學商圈，交通與採買極為便利，生活機能是其最大亮點。其次，標的屋內已完成輕奢裝潢並包含家具家電，省去了購屋者最耗時的裝修過程與高昂成本。然而，您必須注意「45 年屋齡」帶來的影響，這可能會導致銀行鑑價較低或貸款年限受限，建議在簽約前務必與貸款專員確認自身條件是否符合放款規定。若您能接受老屋特性且看重地段價值，這是一個高實用性的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
