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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1488萬 總價(含車位)
4房(室)2廳2衛 格局
44.9坪 建物登記
參考單價 33.14 萬/坪
主建物面積24.79 坪
樓別/樓高16樓 / 16樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式保全公司
管理費1825 元/月
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：針對特定需求者值得考慮
總結： 這是一棟位於高雄三民區精華地段的成熟社區物件，具備優越的地理位置與寬敞格局，適合多代同堂家庭或重視通勤效率的購屋者。然而，「商業用地」性質、31 年屋齡及頂樓位置是主要的考量風險點，且現況為出租狀態，無法立即自用。
主要理由：
若您能接受老屋特性、確認融資無虞且不急於立即入住，此物件具備高性價比；若追求新成屋或純住宅性質，則建議另行尋找。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
