篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
82.04坪 建物登記
參考單價 60.7 萬/坪
主建物面積48.39 坪
樓別/樓高5樓 / 14樓
屋齡 9 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-4，5，6
詳細資訊
附屬建物面積1.72 坪
共同使用31.93 坪
車位坪數35.78 坪
土地面積17.37 坪
電梯有
管理方式物業管理
管理費6500 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「商業性質」的電梯大樓，而非一般住宅用途。對於創業者、公司行號或尋找投資性房地產的買家而言，這是一項值得考慮的標的。
主要理由如下：
然而，若您原本計畫是**「購屋自用居住」**，則此物件不建議購買。因為商業用土地無法落戶籍，銀行貸款條件也較為嚴苛，且未來轉售的流動性不如住宅。
結論：若您是為了經營事業或長期投資收租，此物件具備相當的實用價值與潛力，建議可進一步與中介確認貸款條件與稅務規劃後再行議價；若純為自住需求，則建議轉而尋求住宅標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
