篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1238萬 總價
2房(室)2廳1衛 格局
34.98坪 建物登記
參考單價 35.39 萬/坪
主建物面積15.98 坪
樓別/樓高3樓 / 15樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述B2平面車位
管理方式物業管理
管理描述$50/坪
朝向方位坐南朝北
鄰近學校廍子國小,軍功國小,新平國小,太平國中,東山高中,華盛頓高中,中臺科技大學,勤益科技大學
鄰近公園麗園公園,坪林森林公園,廍子公園
生活機能家樂福,東山黃昏市場,中山市場,新光市場,軍功市場
附近交通74快速道路,國道4號,國道3號
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入評估名單，特別適合首購族與投資客
此物件整體而言性價比高，主要理由在於「新成屋的低門檻」與「成熟的周邊機能」。總價 1,238 萬在北屯區能買到屋齡僅 1 年的新大樓，對首購者而言非常友善。此外，鄰近國道與各大學，既方便通勤，也具備不錯的租賃潛力。
不過，您仍需考量自身對採光與隱私的需求。低樓層朝北的設定雖然視野開闊、日照影響可能不如預期大，但仍需親自確認白天與夜間的採光狀況，以及社區低樓層的治安與噪音情況。若您不介意樓層高低，或將此視為長期自住兼投資，這是一個非常實際的選擇。建議在談判時，確認車位是否已包含在總價內，這將直接影響您的實際購屋成本。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
