篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1268萬 總價
格局
27.28坪 建物登記
參考單價 46.48 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
詳細資訊
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
總結：建議謹慎評估後考慮，適合「有商業經營需求」或「極度看重機能」的買家。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地理位置與即時入住狀態。對於希望在屏東市中心生活或創業的人來說，大連路的機能與整新後的房屋狀態能提供極大的便利。
然而，從購屋風險角度分析，47 年的屋齡與3 樓增建是兩個核心問題。高屋齡往往伴隨較低的貸款成數，而增建部分若未登記，可能會在未來產權移轉或申請貸款時產生困難。
如果您是純自住買家，建議仔細檢查結構是否穩固以及貸款可行性；如果您是計畫開店的創業買家，則可將其視為一個具備商業潛力的投資標的，但仍建議就價格部分進行議價，以抵銷高屋齡帶來的折舊風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
