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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2300萬 總價
28.64坪 建物登記
參考單價 80.31 萬/坪
主建物面積24.75 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 66 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.89 坪
土地面積6.48 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校碧湖國小
鄰近公園碧湖公園
附近交通內湖捷運
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合長期收租的投資者，而非短期投機或自營業主。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段 + 租金保證」，位於內湖捷運黃金地段，且目前有長期租約保障，能快速實現現金流收益，讓買家立即享有包租公的待遇。然而，您必須正視屋齡 66 年帶來的風險，包括銀行貸款成數可能較低，以及未來潛在的整修成本或法規風險。若您具備老屋投資經驗，且看重租金回報率勝過建物新舊程度，這是一個性價比高的選擇；反之，若您對建築安全與貸款條件較為敏感，則建議務必請專業建築師現場勘驗後再行決策。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
