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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1088萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
42.61坪 建物登記
參考單價 25.53 萬/坪 原價 1098 萬
主建物面積30.74 坪
樓別/樓高3樓 / 7樓
屋齡 30 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費1400 元/月
鄰近學校 南崁國小 南崁國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視學區資源且希望以合理價格置產的家庭而言，具有相當的吸引力。其最大賣點在於「南崁學區」加上「三房大格局與車位」，單價控制在 28 萬左右在該區域屬於實惠水準，適合預算有限但對居住品質有要求的購屋者。
然而，必須注意 30 年屋齡帶來的潛在風險。建議您在購置前，務必確認銀行對於此屋齡物件的貸款授信額度與利率條件，並預留一筆修繕基金用於老舊管線或外牆的維護檢查。若您能接受老屋特徵並願意進行適度裝潢，這將是一筆具長期居住價值的好買賣；若您偏好全新房屋或極度重視銀行融資便利性，則建議需更慎重評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
