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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4980萬 總價
82.15坪 建物登記
參考單價 60.62 萬/坪
主建物面積47.39 坪
樓別/樓高2~9樓 / 99樓
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.48 坪
共同使用31.28 坪
土地面積16.63 坪
電梯無
管理方式無
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件總價約 4,980 萬，位於內湖港墘路，為電梯式廠辦大樓。對於一般居住用途的購屋者而言，此物件並不建議購買，原因在於其法律用途明確為「商業用」，無法滿足居住需求，且持有成本（稅金）較高、無車位配套。
然而，若您購買的目的在於企業自用辦公室或投資收租，此物件則值得評估。內湖區域產業聚落成熟，租金支撐力強，且 82 坪的大坪數設計適中，單價在當地屬合理區間。建議您確認自身是否符合商用貸款條件，並考量未來轉手流動性的風險。若您的核心訴求是「居住」，請轉向搜尋同區域的住宅產品；若為「商務需求」，這是一處具有在地優勢的標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
