找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

內湖房屋推薦 C408內科一樓黃金收租屋

台北市 內湖區 內湖路三段

2849.9萬 總價

4房(室)4衛 格局

34.61坪 建物登記

參考單價 82.34 萬/坪

主建物面積28.33 坪

樓別/樓高1樓 / 5樓

屋齡 47 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積6.28 坪

土地面積6.78 坪

電梯無

管理方式無

鄰近學校碧湖國小

鄰近公園碧湖公園

生活機能湖

附近交通內湖捷運

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

廖嘉賓

東森房屋 內湖捷運 加盟店

經紀業名稱大展事業有限公司

證號(99)登字第141899號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買:視您的購屋目的而定,投資客可留意,自住買家需謹慎評估。

主要理由:

  1. 投資潛力大,但風險高:如果您是為了投資「等待都更」或「一樓商辦化」,此物件因位於內湖核心區且具高土地持分潛力,具備一定的投報性。但需認都市更新整合失敗或延誤的風險。
  2. 自住舒適度受限:屋齡 47 年加上位於一樓且無電梯,對於長期居住而言,在防潮、噪音及行動便利性上均有明顯劣勢。此外,無車位在台北市將造成極大不便。
  3. 價格與貸款考量:單價 82.34 萬/坪對於 47 年屋齡的公寓來說並不便宜,部分價格可能已包含重建預期。買方務必先確認銀行核貸條件,若需準備高額現金,需考量資金流動性。

建議:若您具備足夠的自備款且偏好長期投資,可進一步查證「土地持分」是否可於地籍資料確認;若以短期自住或資金週轉為主,建議考量樓層較高、屋齡較新的替代物件以保障居住品質與資產流動性。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空