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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
700萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
26.11坪 建物登記
參考單價 26.81 萬/坪
主建物面積26.11 坪
樓別/樓高1樓 / 5樓
屋齡 46 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校英明國中
鄰近公園英明公園
生活機能英明黃昏市場
附近交通C35輕軌站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件屬於「低總價、高機能、高需求」類型，但受硬體條件限制明顯。
是否值得購買： 視您的購屋目的與家庭狀況而定。若您屬於預算有限、重視通勤效率或有子女學區需求的首購族或投資者，此物件具備高度入手價值，因為其地點與價格優勢在高雄房市中十分稀缺。反之，若您追求高樓層的視野隱私、無電梯通行便利度或打算長期自住且對房屋新舊程度敏感，則建議慎重考慮或尋找屋齡較新的替代品。
主要理由： 雖然面臨屋齡老舊與一樓環境的劣勢，但其位於輕軌站的黃金地段與英明國中優質學區加持下，保值性與出租潛力相當紮實。對於以「居住實用性」或「投資報酬率」為導向的買家來說，這是一個性價比極高的選擇。建議買方在交易前務必請專業技師進行房屋檢測，確認結構安全與防水狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
