篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
總價1388 萬 1448萬
參考單價146.72 萬/坪
建物登記9.46 坪
主建物面積4.73 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 2 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積4.73 坪
土地面積34.73 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合建議：值得關注，但需考量買房目的
這筆物件在「新成屋」與「交通便利性」上具有顯著優勢，特別是對於需要在東山區工作或就學，同時需要往返台南市區的族群而言，是一個舒適的選擇。其「店住合一」的特性提供了極高的使用彈性，無論是作為家庭自住或投資置產（如出租為套房），皆有不錯潛力。
然而，單價 153 萬/坪在東山區並非低價，且總坪數 9.46 坪對於一棟三樓透天而言，空間感可能較為壓抑，建議您在實地看房時，務必確認實際使用動線是否舒適，並查清土地持分與停車位獨立成本。若您預算充足且尋求長期持有的優質資產或收租工具，此物件值得列入清單；若以短期投資或追求都會區高流動性為主，則建議再與其他區域選項比較後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
