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青埔三房車 青之上河 桃園房地女王

桃園市 中壢區 文發路

2288萬 總價

30房(室)2廳2衛 格局

48.28坪 建物登記

參考單價 47.39 萬/坪

主建物面積23.31 坪

樓別/樓高11樓 / 13樓

屋齡 3 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區青之上河

附屬建物面積2.12 坪

共同使用22.85 坪

車位坪數10.31 坪

土地面積8.14 坪

電梯有

管理方式其它

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張玉玲

21世紀不動産 青埔棒球場 加盟店

經紀業名稱金峸開發有限公司

證號(103)登字第263882號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件位於青埔特區成熟區域,擁有捷運與商圈雙重優勢,且學區配置明確,非常適合尋求子女教育資源與生活便利性的自住型家庭。邊間三面採光及高樓層設計能保證良好的居住品質,屋齡僅 3 年亦符合現代購屋者對新穎度的需求。

是否值得購買:建議列為優先考慮標的,但需謹慎評估預算。

主要理由如下:

  1. 區域價值穩固:青埔特區仍具發展潛力,A19 捷運站及商圈生活圈已成型,自住或長期持有很強的支撐力。
  2. 實用機能強:3+1 房格局加上包含車位的高坪數配置,在同等預算下能獲得較大空間與便利性,適合多代同堂或需要書房的家庭。
  3. 需注意點:鑑於總價較高且市場流通性受區域供給影響,建議您在簽約前務必確認「室內實際使用面積」與「社區管理費」,並預留足夠的周轉資金以應對可能的市場調整。若財務評估無虞,此物件是一筆具備自住價值與長期資產規劃意義的選擇。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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