篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
890萬 總價
4房(室)2廳2衛 格局
40.06坪 建物登記
參考單價 22.22 萬/坪
主建物面積25.71 坪
樓別/樓高8樓 / 13樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道機械式
詳細資訊
附屬建物面積4.2 坪
共同使用10.15 坪
土地面積5.75 坪
電梯有
管理方式保全公司
管理費3450 元/月
鄰近學校竹圍國小、岡山國中
鄰近公園和平公園
生活機能黃昏市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一件非常適合「自住家庭」的優質物件，尤其是有子女就學需求或需要多房間隔局的買方。
值得購買的理由： 此屋最大亮點在於「地段與格局的完美平衡」。竹圍商圈生活機能極佳，雙學區配置能滿足子女教育問題，且 40 坪四房的空間規劃在該價格帶中極為罕有，能有效提升居住品質。總價 890 萬的門檻合理，對於預算有限但追求大戶家庭者來說，是高 CP 值選擇。
注意事項： 考慮到屋齡已近 30 年，建議在簽約前務必確認社區管理費的使用狀況及公共基金是否充足，同時評估自家成員是否習慣機械式車位的使用方式。若能接受老屋的居住節奏且重視生活便利性，此物件值得積極考量。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
