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꧌ 獨專 ꧍橋科綻_邊間明亮三房_中高樓層眺望遠景

高雄市 橋頭區 新東三街

1488萬 總價

2+1房(室)2廳2衛 格局

44.4坪 建物登記

參考單價 33.51 萬/坪

主建物面積19.05 坪

樓別/樓高9樓 / 13樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區橋科綻

附屬建物面積4.01 坪

共同使用21.34 坪

車位坪數8.53 坪

土地面積6.8 坪

電梯有

管理方式保全公司

管理費3108 元/月

鄰近學校仕隆國小、橋頭國中

鄰近公園都會公園

生活機能橋頭菜市場

附近交通高雄紅線、青埔

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

袁琪亮 阿亮

高雄岡山站前 加盟店

經紀業名稱東旭璟房仲企業有限公司

證號(113)登字第479517號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議: 此物件適合對「北高雄發展潛力」有信心,且重視「居住新穎度」與「通勤便利」的買家。若是家庭購入或作為置產長期持有,其性價比與增值空間值得納入考量;但若是求購即住的迫切需求,或對學區有即時保障要求者,則建議再進行更深入的確認。

主要理由:

  1. 性價比佳:在包含車位的情況下,總價 1488 萬對應的單坪成本約為重劃區水準,對於新成屋而言屬合理範圍,且邊間高樓層的採光與景觀提升了居住品質。
  2. 增值潛力明確:地處橋頭新市鎮核心,鄰近捷運與科園區,配合未來教育資源規劃,長期資產增值邏輯清晰。
  3. 需釐清細節:強烈建議購屋者實地參觀,確認「三房」之實際格局是否可滿足家庭需求(例如是否有無窗房或書房),並確認周邊學校劃區公告之具體時程,以確保投資與自用目標相符。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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