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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
648萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
28.49坪 建物登記
參考單價 22.74 萬/坪 原價 698 萬
主建物面積28.49 坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積11.91 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這款物件位於台中市北區的黃金地段，生活機能非常完善，對於重視日常便利性的買家來說，是一個不錯的選擇。特別是三面陽台設計與太原綠園道的環境優勢，能大幅提升居住品質。然而，45 年的屋齡加上頂樓加蓋結構，是您必須審慎評估的關鍵風險點。這意味著在貸款年限與未來轉手價值上可能會受到影響，且需預留一筆維修基金以應對老舊建築可能帶來的問題。
購買建議： 如果您計畫長期自住且能負擔較多的自備款，或者尋求穩定的租金回報，此物件值得考慮。但若您希望透過短線投資獲利，或對未來貸款條件較為保守，則建議再觀望其他較新成屋。建議在看屋時，特別請專業人員檢測頂樓防水狀況及確認加蓋物的合法地位。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
