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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
12000萬 總價
格局
375.41坪 建物登記
參考單價 31.97 萬/坪 原價 12001 萬
樓別/樓高1~3樓 / 0樓
屋齡 28 年
法定用途工業用
形式/類型廠房/ 廠辦
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積416.84 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體而言，此物件對於**「尋求在地生產基地的中小企業主」或「長期收租投資者」**來說，具備相當的購買價值。主要理由在於其單價在大園區工業區屬低標水平，以 1,200 萬元的總價就能取得近 400 坪廠辦空間，大幅降低了置產門檻。
然而，建議買房者需考量「屋齡 28 年」帶來的潛在整修成本與法規限制。若您計畫自住營運並有短期擴充預算，或願意承擔舊建築的維護風險以換取低單價資產，這是一個值得深入勘驗並考慮入手的標的；反之，若追求新穎度與高流動性，則需再衡量其折舊因素與轉手難度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
