篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
718萬 總價
2房(室)2廳2衛 格局
25.522坪 建物登記
參考單價 28.13 萬/坪
主建物面積19.641 坪
樓別/樓高6~6樓 / 13樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.875 坪
共同使用4.006 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1370 元/月
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合進場置產，但不適合長期持有。
此物件總價控制在 700 多萬，在嘉義市區擁有電梯與學區優勢，對於剛開始置產的家庭或尋求穩定收租的投資者來說，是一張不錯的入場門票。特別是鄰近僑平國小的位置，能有效保障出租需求與租金穩定性。
然而，您必須正視「屋齡 31 年」與「無車位」這兩個核心痛點。屋齡會影響貸款權益，且高單價在老舊社區中難有大幅增值空間。如果您購屋目的為「自住舒適度」或「短期獲利」，建議謹慎考量；若目的是「穩定收租」或「作為首套進場資產」，在確認貸款細節與社區基金狀況後，可以列入考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
