篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1803萬 拍賣價(含車位)
格局
48.93坪 建物登記
參考單價 36.85 萬/坪 原價 2121 萬
主建物面積23.95 坪
案號113酉187691
拍次四拍
點交情況點交
樓別/樓高9樓 / 13樓
屋齡 25 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位其它
車位描述車位編號：132號
管理方式無
鄰近學校東園國小步行15分鐘、雙園國中步行10分鐘、華江高中步行18分鐘
鄰近公園西園公園步行16分鐘
生活機能東園市場步行15分鐘
附近交通捷運龍山寺站車程7分鐘
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考量，但需確認實際點交狀況。
此物件在萬華區具備不錯的地理位置與樓層條件，尤其是 9 樓的高樓層搭配車位，且透過專業代標保障產權，相對降低法拍風險。參考單價 36.85 萬元對於萬華區而言屬於合理範圍，總價 1803 萬元若能以低於市價拍得，具有投資價值。主要風險點在於屋齡 25 年可能帶來的維修成本，以及大坪數物件未來的流動性。若您的預算允許，且對房屋翻新有心理準備，這是一個進場台北市區的不錯機會。建議在得標前進一步確認管理費用狀況及點交細節，以確保購屋無後顧之憂。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
