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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1281萬 總價
8房(室)8衛 格局
30.72坪 建物登記
參考單價 41.7 萬/坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積26.27 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆標的非常適合尋求穩定被動收入的投資型買家，但不建議作為長期自住用途。主要理由是它具備「現金流優先」的特性，整棟屋內已規劃為八間套房並附贈裝潢，且管線近期有更新，能減少初期持有風險。然而，41 年的屋齡與缺乏車位、電梯的條件，意味著未來的維護成本會逐年上升，且單價近 42 萬偏高，需仔細計算租金報酬率（Rental Yield）是否足以支撐利息與維修費用。若您具備良好的物業管理能力或尋找穩定租戶的管道，這是一筆可以考慮的收租標的；但若能接受較高的總價換取更新的房型，或許有其他選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
