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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
1房(室)1廳1衛 格局
14.7坪 建物登記
參考單價 80.27 萬/坪 原價 1200 萬
主建物面積8.33 坪
樓別/樓高2樓 / 12樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理描述80元/坪
鄰近學校金龍國小、北峰國小
鄰近公園社區公園、基隆河堤步道
生活機能中興、民族市場
附近交通公車、汐止社巴
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群，但需審慎評估價格與樓層
此物件對於「單身族群」或「長期投資置產」的買家具有吸引力，主要原因在於其 3.6 公尺的挑高設計帶來了極佳的居住空間感，加上 24 小時飯店式管理提供了安心的獨居環境，且鄰近河堤與捷運，生活品質優異。然而，買家必須正視其缺點：位於 2 樓低樓層可能面臨噪音與隱私問題，且屋齡已達 18 年，在貸款年限與後續維護成本上需預留預算。
最關鍵的考量點在於單價。每坪 81.63 萬的單價在汐止地區對於一間 18 年屋齡的住宅而言偏高，且不含車位。若您對挑高設計有強烈偏好，且預算能負擔該單價，此屋能提供優質的居住體驗；但若考量未來轉手流動性與家庭長期需求，則建議多比較周邊新屋或車位含價的物件，並仔細評估銀行對屋齡 18 年建築的核貸成數。總體而言，這是「為居住品質買單」的選項，而非「高性價比投資」的首選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
