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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
798萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.21坪 建物登記
參考單價 24.03 萬/坪
主建物面積24.18 坪
樓別/樓高5樓 / 7樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位沒有車位
車位描述已抽到平面車位B1-32號
管理方式保全公司
管理費1720 元/月
朝向方位坐西北朝東南
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得納入考慮，但需符合特定需求
這筆「李察王子」的物件，對於首次置產族、在東區工作的通勤族或尋求穩定租金回報的投資者而言，是一項具備相當吸引力的選擇。其主要理由在於「總價親民」與「居住機能成熟」。798 萬的總價能獲得三房格局並包含車位，且屋況已翻新，省去了許多裝修麻煩。
然而，您需要對「屋齡」有心理準備。31 年的建築意味著未來的銀行貸款審核可能會比新案嚴格，加上五樓無電梯的環境，若家庭成員中有行動不便者或高齡長輩，則需慎重考量。整體而言，若您看重生活便利性與預算控制，且能接受老房子的潛在維護特性，這是一筆性價比不錯的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
