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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5680萬 總價
163.26坪 建物登記
參考單價 34.79 萬/坪
主建物面積163.26 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 25 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積41.75 坪
電梯有
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買： 若您以長期投資收租為主要目的，此物件具備一定吸引力，但若作為自住使用則不推薦。
主要理由： 首先，此物件位於成熟的漢口商圈，具備穩定的商業流量，且標榜滿租狀態，對於追求現金流的投資客來說，具備明確的收益指標。然而，您必須考量屋齡已達 25 年，作為高總價的資產，後續的維修養護成本可能是一筆隱形開銷。此外，商業用土地與住宅性質不同，需確認未來的稅賦政策及轉手流動性。建議在購買前，務必親自查閱租約細節、確認屋況維修紀錄，並對 5 樓與 6 樓的樓層資訊進行實地釐清，以確保投資安全性。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
