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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
638萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
25坪 建物登記
參考單價 25.52 萬/坪
樓別/樓高5樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
電梯無
管理方式無
生活機能一中商圈、中友百貨
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估，此物件值得考慮購買，但取決於買家自身的居住需求與身體狀況。
主要理由如下： 此物件最大的賣點在於**「地段優越」與「極度稀缺的停車資源」**。位於北區瑞祥街，鄰近一中商圈，生活機能成熟；而一層一戶的隱私性加上兩個機車位，對於重視居住品質的買家來說，是極難得的重點。此外，電線更新與精裝狀態也降低了近期入住的負擔。
然而，屋齡 42 年與五樓無電梯是不可忽視的風險。若買家未來有計畫與長輩同住，或考慮長期的資產轉手價值，需慎重評估老屋的保值性與爬樓體力負擔。建議在看屋時，請專業技師進行結構安全與管線檢測，若確認無重大隱患，這仍是一筆具品質的自住資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
