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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
998萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
38.183坪 建物登記
參考單價 26.14 萬/坪 原價 1160 萬
主建物面積24.484 坪
樓別/樓高4~4樓 / 8樓
屋齡 32 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位平面式車位
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校內壢國小 內壢國中
鄰近公園忠孝公園
生活機能內壢傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合「自住優先、重視學區」或是「預算有限但需大空間」的買家。
此物件最大的賣點在於其優異的性價比與地理位置。在內壢火車站周邊能擁有不到 1,000 萬總價、近 40 坪且整新過的三房，對於小家庭或新婚夫妻來說是非常實用的選擇。加上鄰近優質學校與成熟商圈，自住生活品質極高，同時具備一定的投資出租潛力。
然而，作為買房者需特別留意以下兩點風險： 第一是銀行核貸問題。因屋齡已達 32 年，建議在簽約前務必先向銀行或專業融資窗口確認貸款成數與年限，以免影響財務規劃。 第二是車位權屬細節。文中提及「承租」與「輪抽」機制，務必請仲介協助確認該車位權利是否會隨房屋產權轉移，以及未來是否有持續的租金支出或管理費用，避免日後衍生爭議。
若您能接受老屋特性並確認貸款無虞，這將是一筆性價比極高的購置選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
