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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1598萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
50.232坪 建物登記
參考單價 31.81 萬/坪
主建物面積21.42 坪
樓別/樓高15樓 / 15樓
屋齡 4 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費3359 元/月
鄰近學校 市立鎮北國小/文山國中
生活機能全聯福利中心
附近交通鳳山火車站/鳳山捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需實地勘測頂樓細節。
主要理由： 此物件對「小家庭」或「通勤族」具高度吸引力。其核心優勢在於高性價比的新大樓與稀有的大露台配置，同時包含車位讓總價 1598 萬元的實質負擔更為合理。屋齡僅 4 年意味著近期無需大規模維修，且位於華鳳特區與學區範圍內，生活機能完善。
然而，由於位於頂樓（15 樓），買房者必須在簽約前詳細檢查防水保固與隔熱狀況，並確認屋頂漏水記錄。若頂樓狀況良好，此物件在安全性、舒適度與交通便利性之間取得了良好平衡，是鳳山地區一個具備自住價值與持有潛力的選擇。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
